Site aidatlarına fahiş artırımlar gelmeye başladı. Bilhassa güvenlik, apartman vazifelisi, bahçıvan üzere hizmetleri bulunan sitelerde aidatlara yüzde 200’lere varan oranlarda artırımlar yapıldı. Aidatı 5000 TL’yi geçen siteler bulunurken birtakım sitelerde protesto gösterileri düzenlenmeye başladı.
Maaşlar etkiledi
Aidatların sunulan hizmetlere nazaran değiştiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Daire sayısının dışında havuz, spor salonu, ısınma, güvenlik, bahçıvan gibi hizmetler nedeniyle aidat fiyatlar her binada farklı. Hatta birtakım siteler büsbütün birebir hizmeti vermesine rağmen ücretleri değişebiliyor. Bu noktada en kıymetli masrafı çalışanların maaşları oluşturuyor. Taban fiyata yüzde 55 artırım gelmesiyle bu masraf arttı. Ortak alanlardaki elektrik, su, doğalgaz sarfiyatları de maliyet artışlarını etkiledi” dedi.
Yüzde 200’lere ulaştı
Aidatların kira bedeline yaklaştığını kaydeden Altınay, “Giderlere gelen artırımlar nedeniyle aidatlara birçok sitede en az yüzde 50 oranında artırım yapıldı Bazı sitelerde yapılan artırım oranları yüzde 200’lere çıktı. İstanbul’da aylık 5000 TL istenilen lüks siteler var. Kira fiyatına yaklaşan aidatlar site sakinlerini zorlamaya başladı. Hatta kimi sitelerde toplanan sakinler, aksiyonlar yapmaya başladı” diye konuştu.
Gelir kapısına getirenler var
Sitelerdeki aidat belirleme süreci hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay “Kat Mülkiyeti Kanunu’na nazaran, kat malikleri heyeti, yılda bir seferden az olmamak üzere idare planında gösterilen vakitlerde, şayet bu türlü bir vakit gösterilmemişse, her takvim yılının birinci ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise konseyler, en geç iki yılda bir kereden az olmamak üzere idare planlarında gösterilen vakitlerde, bu türlü bir vakit gösterilmemişse, ikinci takvim yılının birinci ayı içinde toplanır. Site sakinleri, bu genel suralara katılarak maliyetleri takip edebilirler. Eğer aidatı fazla olduğunu düşünüyorlarsa itiraz edebilirler. Yöneticinin yahut denetçinin yahut kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine sebebi de bildirilmek kuralıyla, kat malikleri şurası her vakit toplanabilir. Kimi sitelerde yöneticilik, gelir kapısı haline getirilmiş durumda. O nedenle site sakinleri harcamaları denetlemeli” ifadelerini kullandı.
Ödemesi zarurî mu?
Kiracının havuz, otopark, spor salonu üzere imkanlardan faydalanmadığını belirtip aidatı ödememe hakkı konusunda ise Altınay, şunları söyledi: “Kat malikleri ortak yer yahut tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek yahut kendi bağımsız kısmının durumu münasebetiyle bunlardan faydalanmaya gerek ve muhtaçlık bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu sarfiyat ve avans hissesini ödememe hakkı bulunmuyor. O nedenle tüm apartman sakinleri aidatını demek zorunda”…
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
